Монолитное строительство – это современная технология быстрого возведения сооружений и зданий любой формы и этажности из железобетона. Принцип выполнения монолитных работ заключается в том, что на месте строительства возводится вспомогательная конструкция из опалубки с арматурой внутри. Ее постепенно, уровень за уровнем заливают бетонной смесью, которая твердеет в естественных условиях или при дополнительном подогреве зимой.
Отличительной чертой строительства монолитных зданий и сооружений от крупнопанельной технологии является то, что в данном случае не нужны краны и другая габаритная техника, для заливки смеси используются специальные бетононасосы.

Преимущества строительства домов из монолитного железобетона.

• Производство монолитных работ позволяет существенно сократить сроки строительства зданий, так как происходит без применения тяжелой техники.
• Стоимость монолитных работ ниже, чем стоимость кирпичной кладки и других технологий возведения зданий.
• При проведении монолитных бетонных работ опалубка дает возможность проектировать и строить здания любой геометрии, меняя или добавляя необходимые элементы.
• Монолитные железобетонные конструкции легче кирпичных или каменных аналогов. Технология использования несъемной опалубки позволяет делать стены тоньше, сохраняя теплоизоляционные характеристики.
• Монолитные железобетонные работы обеспечивают практически полное отсутствие швов и стыков в готовых домах. Это значительно увеличивает звуко-, тепло- и пыленепроницаемость помещений.
• Непревзойденная долговечность строений. Равномерное распределение нагрузок в монолитном строительстве значительно уменьшает риск возникновения слабых мест и трещин. Срок службы таких конструкций составляет не менее 150-200 лет.
• Отличная пожаробезопасность. Конструкции из железобетона имеют высокие огнеупорные характеристики.
• Подряд на монолитные работы может быть реализован в любое время года, то есть строительство не придется прерывать в зимний период.
• Профессиональная бригада на монолитные работы осуществит не только возведение, но и отделку здания. Монолитный фасад может быть облицован декоративными панелями, оштукатурен и т.д. Монолитно-кирпичное строительство подразумевает возведение бетонного каркаса и его последующую облицовку кирпичом.

Виды монолитных работ.

• Строительство железобетонных несущих колонн.
• Устройство монолитного фундамента.
• Возведение монолитного каркаса для жилых или производственных зданий.
• Строительство монолитных стен и полов, монтаж перекрытий.
• Возведение монолитных лестниц из железобетона.
• Устройство монолитных чаш бассейнов.
• Монолитное малоэтажное строительство.
• Монолитное строительство жилых домов и офисных зданий.

Цена на монолитное строительство.

Расценки на монолитные работы зависят от множества факторов, которые необходимо учитывать при составлении плана строительства. Например, монолитное строительство в Москве будет стоить дороже, чем возведение конструкции той же сложности в другом регионе.
Существует несколько основных факторов, которые определяют стоимость монолитного строительства:

• Сложность проекта (этажность здания, необычные архитектурные формы, количество дверных и оконных проемов).
• Качество материалов (опалубка, арматура, бетонная смесь).
• Техника и оборудование, используемые для выполнения работ.
• Регион (стоимость монолитных работ в Москве выше, чем в других регионах).
• Цена на монолитные работы зависит от профессионального уровня и опыта строительной бригады.

Чтобы правильно рассчитать смету на монолитные работы, необходимо обратиться к профессионалам, которые занимаются строительством и смогут учесть все особенности конкретного проекта. Каждая компания имеет собственный прайс на монолитные работы, который зависит от количества и сложности готовых проектов, уровня выполняемых работ и профессионализма строительных бригад.

Кладочные работы – это строительные работы, связанные с возведением готовой конструкции из штучных материалов, уложенных в определенном порядке и скреплённых между собой специальным раствором. Кладка стен из керамического или силикатного кирпича остаётся распространенной технологией, несмотря на появление в строительстве новых материалов и способов возведения различных конструкций. И в современных условиях кладка, используемая уже много веков, обеспечивает отличные показатели надёжности, устойчивости, изоляции, эстетической привлекательности. Традиционно стена из кирпича является своеобразным символом основательного капитального строительства, как говорят, на века.
В современных условиях в строительстве используется не только привычная всем кирпичная кладка, но также используются блоки из различных материалов, а именно:

• стеклоблоки;
• пескоцементные блоки;
• пеноблоки;
• керамические блоки;
• газосиликатные блоки;
• газобетон;
• натуральный камень;
• керамзитобетонные блоки;
• шлакоблоки.

Технологически кладка стен из блоков практически ничем не отличается от аналогичного процесса с обычным кирпичом, несмотря на их, как правило, большие размеры. Однако, несмотря на кажущуюся простоту кладка своими руками под силу совсем немногим, а ведь от качества возведения внешних и несущих стен здания зависит не только эстетическая привлекательность и комфорт внутри дома, но и безопасность людей. В ряде случаев для дополнительного укрепления используется армирование, кладочная сетка и особые виды растворов, обеспечивающие надежное соединение на весь ожидаемый период эксплуатации объекта (свыше 100 лет).
Любые виды кладочных работ должны производиться бригадой опытных каменщиков с учётом погодных условий (температуры, влажности) в соответствии с инструкциями производителей строительных материалов. Обычно кладку стен (внешних и внутренних) осуществляют одновременно, если речь не идёт об объектах со свободной внутренней планировкой, когда монтаж стен осуществляется впоследствии с помощью гипсокартона или других материалов, удобных для быстрой установки. Безусловно, результат данного вида строительных работ напрямую зависит от качества кладки и правильного выбора типа фундамента, который является непосредственной опорой возводимых стен.
Компания «УютСервис+» специализируется на осуществлении строительных работ высокого качества. Наши специалисты осуществляют кладочные работы в соответствии с установленными требованиями и строгим соблюдением технологии строительства, учитывая особенности различных материалов. В нашем офисе можно ознакомиться с многочисленными примерами работы сотрудников компании по данному виду услуг, а узнать любые подробности и заказать выезд мастера можно прямо по телефону. Мы уверены в результате и предлагаем клиентам выгодные условия и гарантию на все виды строительно-монтажных работ, и кладка не является исключением.

Услуги девелопмента сегодня востребованы как никогда: в условиях возрастающей конкуренции и снижения рентабельности в строительстве в целом, эффективность издержек в рамках проекта напрямую определяет конечный результат для инвестора. Рынок сегодня уже не способен «переварить» любой введённый в эксплуатацию объект, как это было ещё 10 лет назад, в условиях острого дефицита жилых, коммерческих и производственных площадей, земельных участков с развитой инфраструктурой, поэтому от качественного девелопмента зависит привлекательность проекта для потенциальных инвесторов, арендаторов или покупателей. Таким образом, качество девелопмента оказывает прямое влияние как на расходную, так и доходную часть инвестиционно-строительного проекта.
Девелопмент предусматривает комплексное развитие объекта недвижимости (в том числе, земельных участков) с целью повышения его стоимости. Девелоперские компании имеют в своём штате опытных людей различной специализации, ведь любой проект требует решения большого количества разноплановых задач:

• маркетинговые исследования, разработка концепции проекта, привлечение в проект новых партнёров и инвесторов, продвижение нового объекта для потенциальных арендаторов и покупателей;
• разработка бизнес-плана, технико-экономическое обоснование, диверсификация рисков, экономические расчёты, оптимизация ресурсной базы, привлечение банковского кредитования;
• подготовка генерального плана, проектной и рабочей документации, инженерные расчёты, работа с поставщиками ресурсов, естественными монополиями, формирование перечня необходимого оборудования и инфраструктуры;
• юридическое оформление прав на объект недвижимости, межевание, смена целевого назначения участка, решение правовых вопросов с собственниками, согласование документов с контрольными органами, получение разрешений на строительство и ввод в эксплуатацию;
• поиск подрядчиков, организация и контроль строительства или реконструкции объекта, монтажных и отделочных работ, поставка и ввод в эксплуатацию оборудования;
• управление готовым объектом недвижимости, решение текущих вопросов, взаимодействие с поставщиками услуг ЖКХ.

В ходе профессионального девелопмента объектов недвижимости процессу строительства отводится ключевое значение. Управляющий партнер обеспечивает необходимое взаимодействие между различными подрядчиками, контрольными органами, инвесторами и финансовыми институтами, что позволяет ввести объект в эксплуатацию без проволочек в установленный срок в рамках утверждённой сметы и без проблем с сопроводительной документацией.
Компания «УютСервис+» предлагает потенциальным клиентам качественные услуги девелопмента в рамках инвестиционно-строительных проектов любой сложности в Москве и других регионах страны. Мы готовы выступить в качестве управляющего партнера и взять на себя ответственность за подготовку и успешную реализацию проекта строительства, а также дальнейшую эксплуатацию и управление готовым объектом недвижимости. Нашей услугой уже воспользовались десятки крупных инвесторов в различных сегментах рынка недвижимости, а эксперты компании в сфере девелопмента пользуются заслуженным доверием и уважением в профессиональной среде. Узнать подробности и обсудить детали возможного сотрудничества можно непосредственно с представителями «ТСП» в нашем офисе, либо по телефону.